Перепланировка        2827         0

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в России

Каждый человек рано или поздно задумывался о проведении глобальной перестановки в квартире. Однако мало кто знает ответ на вопрос с ходу – сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, особенно, если она не является легальной. Разберемся в этом вопросе более детально.

Переустройство

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Во время проведения процедуры переоборудования жилой площади возможны следующие действия, требующие обязательного разрешения через документы:

  1. Смена или перенос газового и электрического оборудования, а также санитарно-технических и вентиляционных всевозможных коммуникаций.
  2. Изменение либо снаружи, либо внутри помещения, которые связаны с перестройкой элементов, будучи отраженными в изначальных проектах. Сюда стоит относить демонтаж кладовок, перенос дверного проема или снос различных перегородок.
Каждое изменение обязательно должно быть внесено в технический паспорт жилплощади, а также быть согласовано уполномоченным органом. В противной ситуации, владелец обязательно будет подвержен административной ответственности за нарушение действующих законов.

Оформление

В любом российском регионе имеется собственный определенный порядок по оформлению перепланировки. Это означает, что необходимо обязательно получить консультацию от сотрудников межведомственной комиссии по архитектурным работам.

Во время обращения в данную инстанции обязательно стоит предъявлять все документы, которые могут стать подтверждением для права на собственности на жилье, а также законности проведения планируемой процедуры.

Важно понимать, что процесс узаконивания не может затянуться дольше, чем на полтора месяца. При этом стоит понимать, что услуга не является бесплатной.

Имеются определённые ситуации, при которых человек не может уложиться в определённые средние сроки и средства. Каждый должен помнить о том, что при обращении к представителям со стороны специализированных учреждений стоимость узаконивания будет намного выше.

Также стоит помнить об ответственности за самостоятельную перепланировку. В этом случае человек понесет наказание и должен будет выплатить штраф, размер которого будет составлять не более 2500 рублей.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Для согласования перепланировки важно обязательно перечислить определённые деньги в государственные учреждения.

Чтобы оформить документы, стоит обратиться сразу в несколько инстанций, и среди них стоит отметить следующие:

  1. Санэпидемстанция.
  2. Газовая служба.
  3. БТИ.
  4. Архитектурно-проектное управление.

В каждом учреждении имеются определенные требования, которые должны быть соблюдены любым владельцем квартиры. Также стоит обратить внимание на имеющиеся тарифы по оказанию некоторых услуг.

Стоит иметь в виду, что на сумму будет влиять факт времени, в которое будет проводиться процедура узаконивания. Если проводить ее до перепланировки, то затраты будут гораздо меньше, чем после неё.

В БТИ

При осуществлении перепланировки обязательно стоит вносить некоторые корректировки в документы, а также менять технический паспорт на само жилое помещение. Данный документ должен выдаваться только в БТИ.

От владельца квартиры нужно будет только перечислить определённые деньги и выждать некоторый срок. Обычно ждать приходится не более двух недель, а что касается денег, то данная услуга стоит не более 2000 рублей.

Видео: Стоимость

Согласование

Специализированные агентства, которые занимаются согласованием, устанавливают собственные цены на оказание услуг. Обычно в целом по российским регионам данная услуга стоит не более 5000 рублей.

Но важно обязательно помнить о том, что если нужно для получения согласования обратиться в суд, то придётся заплатить примерно вдвое больше.

Проект

Обязательно стоит помнить о том, что за формирование документов проектного типа по перепланировке с владельца в определённых учреждениях возьмут примерно 15000 рублей.

Для того, чтобы провести конструирование и расчеты по проему несущей стены, человеку придётся заплатить не менее 20000 рублей. При этом стоит понимать, что данная сумма будет изыматься с владельца только за один прием.

Помимо этих денег, также обязательно придётся заплатить следующие взносы:

  1. Если человек собирается узаконивать перепланировку посредством судебной инстанции, то заплатить нужно будет не менее 30000 рублей. В эту сумму будет также входить сбор документов, составление заявления, а также оплата представительских услуг.
  2. За подготовку и приведение в порядок документов для судебной инстанции, а также за оказание представительских услуг в различных структурах по госнадзору придётся заплатить также не менее 30000 рублей.
  3. Если же человеку потребуется определенная консультация в каком-либо вопросе, касающегося рассмотрения данной проблемы, придётся заплатить не менее 1000-2000 рублей за каждую консультацию.

Порядок оформления в СПб и в Москве

В настоящее время имеется два варианта развития событий по узакониванию перепланировки жилого помещения в нашей столице и Санкт-Петербурге.

Для этого стоит обратиться либо в администрацию своего региона, либо легализовать необходимые корректировки в судебном порядке. В каждой ситуации обязательно стоит придерживаться определенного плана по действиям.

Изначально стоит обязательно получить консультацию от государственного учреждения, которое будет нести ответственность за согласование переделки квартиры в регионе.

Для этого можно обратиться либо в отдел капитального строительства в различных административных учреждениях, либо в жилищную инспекцию. С собой обязательно стоит иметь поэтажный план здания, технический паспорт и экспликацию.

Нужно будет также собрать документы, в которых будут отражаться все необходимые изменения. Затем стоит обязательно заказать проект, либо же самому сделать эскиз по потенциальной перепланировке.

Исполнение данной задачи может быть назначено на специальную компанию, либо частное лицо, имеющее допуск для осуществления данных работ. Проект обязательно должен быть зарегистрирован в Роспотребнадзоре, санэпидемстанции, пожарной службе, а также архитектурно-строительном учреждении.

При самостоятельном исполнении эскиза нужно будет обязательно взять за основу поэтажный план. Затем в зависимости от того, в какой именно инстанции будет проводиться узаконивание, алгоритм действий может быть различен.

При намерении обжаловать отказ в судебном порядке обязательно стоит подавать иск. Затем стоит обязательно принимать участие в суде для того, чтобы получить судебное решение, которое после этого должно быть предоставлено в БТИ, чтобы изменить все необходимые данные в технической документации.

Документы

Каждому владельцу квартиры обязательно будут нужны следующие документы:

  1. Заявление о планировании и проведении ремонта с перемещением, либо сносом различных конструкций или стен.
  2. Проект, составленный в специальном учреждении.
  3. Технический паспорт.
  4. Право на собственность.
  5. При расположении помещений рядом с какой-либо архитектурной достопримечательностью нужно обязательно брать разрешение в необходимой инстанции.
  6. Акт приемки исполненных работ, выдаваемый БТИ после того, как перестройка будет завершена.
  7. Согласие на проведение ремонтных работ.

При обращении в суд, чтобы подтвердить права на сохранение перепланировки в изначальном виде, нужно будет подготовить:

  1. Иск.
  2. Платежные документы для доказательства оплаты государственной пошлины.
  3. Эскиз или проект.
  4. Документы на жилплощадь.
  5. Сторонние справки, которые будут запрошены местным судом.
  6. Копию соглашения с проектировщиками, а также копия заключения от уполномоченных структур.

Стоимость в Московской области

При самовольной перепланировке владелец квартиры обязательно будет иметь следующие проблемы:

  1. Оплата штрафа.
  2. Возврат помещению исходного вида.
  3. Продажа или передача наследником квартиры с перепланировкой не будет возможной из-за несоответствия с документацией, которая находится в БТИ.
  4. Имеется риск наложения ответственности со стороны органов надзора.

Для признания корректировок легальными обязательно стоит обращаться в госструктуры для того, чтобы получить разрешение. При получении отказа будет иметься вариант решения проблемы через суд.

Также допускается согласование через муниципалитет, находящийся согласно местоположению недвижимости.

Цена на согласование перепланировки квартиры без разрешения будет варьироваться в зависимости от того, находится квартира в свежепостроенном здании, либо в старом доме. Важно понимать, что в последнем случае стоимость будет намного ниже.

Средний тариф за проведение согласования по переделке квартиры в самостоятельном порядке составляет порядка 45-50 тысяч рублей. Гораздо дороже будет обходиться проведение техобследования.

В целом, максимальная сумма, которая будет уплачена владельцем при самостоятельном перепланировки не будет превышать 70000 рублей.

Чтобы узаконить перепланировку, обязательно стоит быть готовым к понесению определенного рода расходов. При этом стоит иметь в виду, что в настоящее время за проведение данной процедуры нужно будет заплатить немалые деньги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *